EU-Hof: onder bepaalde voorwaarden kunnen consumenten de rechtmatigheid van woningeigendomsoverdracht betwisten na gedwongen executie

Richtlijn 93/13/EEG betreffende oneerlijke bedingen in consumentenovereenkomsten (consumentenbescherming) en het recht op een doeltreffende voorziening in rechte vereisen dat consumenten onder bepaalde voorwaarden de rechtmatigheid van de eigendomsoverdracht aan een derde kunnen betwisten na de gedwongen executie op hun gezinswoning. Dit is volgens het EU-Hof het geval wanneer consumenten de mogelijkheid is ontnomen om via gerechtelijke stappen opschorting of nietigverklaring van de executie te verkrijgen wegens een oneerlijk beding in de overeenkomst die aan die executie ten grondslag ligt, ook al was er consistent bewijs van het potentiële oneerlijke karakter van dat beding en was de koper zich ervan bewust dat er gerechtelijke stappen waren ondernomen op het moment van de eigendomsoverdracht. Dat is de uitspraak van het EU-Hof naar aanleiding van prejudiciële vragen van de Slowaakse rechter.